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映日湾收逾1200票用家客源主导

映日湾收逾1200票用家客源主导

受政治阴霾笼罩下,各区示威冲突的威胁挥之不去,但仍无阻发展商推盘步伐,在日前突破一手闷局、率先开价的荃湾新盘映日湾,现收票锁客,市场消息指,项目累收逾1200票,当中以用家及年轻客源主导,并部署于下周作首轮销售。项目参观人流则保持平稳。
亿京发展的荃湾映日湾,日前以贴市价推出首批单位后,正积极收票,市场消息指,昨收约800票,至今累收逾1200票,以首批推出的238伙计,录超额认购近4倍,而昨日共吸引3300人参观。该盘将于本月14日截票。料最快于下周开售。
美联住宅部行政总裁布少明表示,入票人士以用家主导,佔当中7成,投资者则佔3成。若以地区划分,新界区客源佔约8成,其中约5成为荃湾区準买家,九龙及港岛区的客源则共佔2成。
同时,该盘录不少年轻準买家入票,80及90后準买家佔约六至七成。虽然社会运动未见平息,惟因该盘的定价具竞争力,故吸引準买家积极入票。此外,即使市民的入市态度转趋观望,但市场仍有足够购买力支撑。
项目连日收票锁客,并于昨日继续开放示範单位予公众参观。就设于石门商场展销厅下午现场所见,公众无惧社会运动及酷热天气,陆续进场参观,当中年龄层广泛,并不乏年轻至中年夫妇蹤影,更有父母携同小孩到场,参观气氛不俗。发展商亦安排工作人员于展销厅门外维持秩序,引导人士进场,现场秩序良好。此外,展销厅外至港铁站邻近一带有大量代理驻足,抓紧每个捞客机会,并积极向路人推销项目。
项目日前突击公布首张价单,涉及238伙,折实平均呎价约1.77万。首批定价由409.7万至1681.1万,平均呎价约19076元,同时,发展商提供最高7%折扣优惠,折实售价约381万至1563.4万,折实呎价约16299至20083元,折实呎价约17740元。有69伙售价低于500万。
入场单位2座3楼B室,217方呎,属开放式户,定价409.7万,折实价约381万,折实呎价约17558元;最贵为1座11楼A室,859方呎,定价1681.1万,折实售价约1563.4万,折实呎价约18200元。
该盘首批单位价贴近同区邻近二手屋苑,较区内指标屋苑万景峯及御凯,目前平均呎价约18900元及21000元,分别低约6%及15%。项目较同区新盘海之恋.爱炫美呎价约22000元,低约19%。